Ada ve Pafta; harita ve coğrafi bilgi sistemlerinde öne çıkan iki kavramdır. Bunlar arasında pafta, şehir planlamasının ilk adımıdır. Ardından ise söz konusu adalar olarak da geçen parçalara ayırmak gerekir. Bununla birlikte ada, birden fazla parselin birleşimini içerir. Parsel ise, en küçük toprak parçasıdır. Tüm bunlar; sokaklar, caddeler ve meydanlar olmak üzere şehrin önemli bölgelerini ortaya çıkarır.
Ada ve Pafta Ne Anlama Gelir?
Ada; coğrafi bölgelerde arazi parçalarını tanımlayan bir şehir planlama kavramıdır. Söz konusu kavram, bir arazı parçasını belli sınırlara ayırma noktasında etkilidir. Bununla birlikte çevresi sınırlarla çevrili arazi parçaları, adalar sayesinde su kütlelerden ya da diğer adalardan ayrılır. Örneğin nehir, göl ya da deniz üzerinde de toprak parçası olması mümkündür.
Pafta ise belirli bir ölçekte çizilmiş harita parçalarını ifade eder. Arazilerdeki büyük bölgeleri kapsamlı olarak belirlemek için bunları daha küçük parçalara ayırmak gerekir. Bu bağlamda pafta, toprakların belli parçalara ayrılması noktasında kritik rol oynar. Bununla birlikte bölgeyi detaylı olarak ele alan haritalar yerine paftalar hazırlamak, sınırları belirlemeyi mümkün kılar.
Ada ve Pafta Numaraları Nasıl Belirlenir?
Ada ve paftaların sınırlandırılması gerçekleştirilirken numaralandırma işlemleri büyük önem taşır. Bunun için öncelikle adanın sınırlarını belirlemek önem arz eder. Ardından her bir ada için sıralı olarak numara ataması yapmak gerekir. Bununla birlikte adaların numarası birbirinden bağımsızdır. Böylece olası bir karışıklık ihtimalini minimize etmek mümkün olur. Söz konusu işlemi yapmanın diğer bir avantajı ise köy ve mahalle işlemlerinde büyük kolaylık sağlamaktır. Parsel numarası belirleme işlemi de benzer bir biçimde ilerler. Öte yandan söz konusu numaraların hukuki açıdan destek ve arazi sahibine güvence sağlaması gerekir. Bundan dolayı tüm işlemleri yasal bir çerçevede yapmak, ada ve parsel numaralarını kayıtlara geçmek gerekir.
Bir Parselin Ada ve Pafta Bilgileri Nasıl Öğrenilir?
Ada ve pafta bilgilerini e-Devlet web sitesi ya da uygulaması üzerinden öğrenmek mümkündür. Bununla birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nü ziyaret ederek de ilgili bilgilere ulaşabilirsiniz. Ada ve pafta bilgilerini öğrenmek için izlemeniz gereken adımlar ise şu şekildedir:
- İlk olarak e-Devlet uygulamasını ya da web sitesini açmalısınız.
- İkinci adımda ise TC kimlik numaranız ile ilgili kanalda güvenliğinizi sağlayan şifrenizi yazmalısınız.
- Üçüncü aşamada, e-Devlet arama kutucuğuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazmak gerekir.
Bunun yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün kurumsal web sitesi de mevcuttur. Burada ise yine e-Devlet oturum bilgileri doğrultusunda giriş sağlayarak sorgulama yapmak mümkündür. Fakat söz konusu işlemleri yapmak için kullanıcı doğrulaması yapmak gerekecektir.
Ada ve Pafta Bilgileri Tapu Kaydında Nasıl Yer Alır?
Ada ve Pafta bilgileri tapu kaydında sorgulama işlemlerinde numaralarıyla birlikte yer alır. Numaralarını yazdığınız ya da gerekli bilgileri aktardığınız takdirde ada ve pafta bilgileri erişimi mümkün hale gelir. Bununla birlikte resmi kayıt süreci, gayrimenkul sahiplerine her işlemde bilgilere edinme kolaylığı sunar.
Ada ve Pafta Bilgileri Hangi Belgelere Yazılır?
Ada ve Pafta Bilgileri Tapu Kadastro Müdürlüğü üzerinden belgelenir. Bu belgelere de ister e-Devlet isterseniz de Tapu Kadastro Müdürlüğü resmi internet sitesi aracılığıyla ulaşabilirsiniz. Resmi bir belgelendirme olduğu için araştırmaların da bu yönde yapılması önemlidir. Ada ve pafta bulma işlemlerinizi arsa, arazi ve taşınmazlar için gerçekleştirebilirsiniz.
Resmi belgelerin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ait parsel sorgulama web sitesi mevcuttur. İlgili hizmet; şehir, mahalle ve köy bilgilerini yazarak uydu üzerinden görüntüleme imkanı sunar. Böylece ada ve pafta bilgilerine daha çabuk ulaşmanız mümkün olur. Sorgulama ekranında ada ve pafta numaralarını yazmak ise süreci hızlandırır.
Ada ve Pafta Bilgilerinin Gayrimenkul Alım Satımındaki Önemi Nedir?
Ada ve pafta bilgilerinin gayrimenkul alım satımında hukuki açıdan bir güvence, önem sağladığı söylenebilir. Bu bağlamda ada ve parsel numarası girildikten sonra hukuki yönden belirgin bir güvence oluşur. Çünkü söz konusu numara, arazı parçasının sahibinin kim olduğunu öğrenmeyi mümkün kılar. Böylece gayrimenkul alım satım işlemlerinde resmi bir belge sunmak mümkün olur. İlgili belgeler, yerleşim planını detaylı olarak inceleme ve işlem öncesi detaylı sonuç olanağı da sunar.
Ada ve Pafta Arasındaki Farklar Nelerdir?
Ada, bir arazi parçasının belirli bir sınırla çevrili olduğu bölgelerini temsil eder. Pafta ise coğrafi bilgi sistemleri ve harita kullanımında destek alınan bir terimdir. Bu terimin aslında geniş bir farkı vardır. Fakat bazen karıştırılma durumu da olmaktadır. Gayrimenkul satın alımlarında resmi olarak numaralar üzerinden bu iki terimi değerlendirmeniz gerekir. Böylece geniş bir şekilde işlemlerinizi hukuki açıdan sorun çıkmadan gerçekleştirme şansınız olacak. Bu da aslına bakıldığında hızlı bilgi erişimini sağlayan iki önemli terim ile destek alacağınızı gösterir.
Ada ve Pafta Numarasıyla İlgili Sık Yapılan Hatalar Nelerdir?
Ada ve pafta numarasıyla ilgili en sık yapılan hatalar arasında bilgilerin yanlış erişimi gelir. Ayrıca harita üzerindeki ile numara arasında bir uyuşmazlık söz konusu olabilir. Bu noktada online olarak sorgulama yaparkan genel harita bilgisine bakmak için paftayı araştırmak gerekir. Köy ya da mahalle dahil olmak üzere spesifik idari bölgelere yönelik sorgulamalarda ise adalara göz atmalısınız. Satılık arsa ilanlarını incelerken, bu bilgiler çok önemlidir.
Ada ve Pafta Bilgileri ile Tapu Kaydındaki Diğer Bilgiler Nasıl Çapraz Kontrol Edilir?
Ada ve pafta, aynı zamanda parsel kavramları arazi yönetimi ve planlaması konusunda birbirleriyle ilişkili biçimdedir. Pafta içerisindeki ada ve parsellerin Tapu Kadastro resmi sitesindeki incelemesi ise numaralar halinde olur. Çapraz kontrol olarak da geçen süreç, parsellerin ada ve paftalardaki yerini de ortaya koyar.
Bu içeriklerimize de göz atın:
