Kaparo nedir ve neden verilmesi gerekiyor? Aslında bu soru emlak satın alımda cevabı bilinmesi gereken bir sorudur. Çoğumuz kaparo kelimesini duymamıza karşın anlamının tam olarak ne olduğun kavrayamamış olabiliriz. Fakat bu kelimenin hukuki anlamını tam bilmeyenler sıkıntı yaşayabilmektedir. Kaparo ticari hayatta bir satın alım öncesi ön ödeme olarak verilen para anlamına geçmektedir. Kaparonun genel koşulları ve hangi şartlarda verilmesi gerektiğini de iyi bilmek gerekir. Özellikle de evinizi satmayı ya da kiralamayı düşünmekteyseniz bu kelimenin anlamını çok iyi bilmelisiniz.
Kaparo Neden Verilir?
Kaparo bedeli verilmesinin nedeni alıcının almak istediği hizmet ya da mal için garantici bir ödeme gerçekleştirmesini sağlamasıdır. Bu kaparo bedeli sayesinde alıcının ürünü satın alması kesinleşmiş olur. Eğer ki alıcının sözleşmeden cayma durumu olursa bu kavram cayma parası yerine geçmiş olacaktır. Böylece kaparo veren ile alan arasında ön bir anlaşma gerçekleşmiş olur. Kaparo ödemesi sonrasında ürünün satışı alıcının satın alacağı güne kadar durdurulmuş olur. Bu sayede alıcı ürünü kendisine ayırır. Evin bir başkası tarafından alınması engellenmiş olur. Bu da resmiyeti pekiştirecek önemli bir etmen olarak göz önüne alınabilir.
Kaparo Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Kaparo verilirken türüne dikkat edilmelidir. Sözlü ve yazılı olmak üzere iki farklı kaparo anlaşması vardır. Kaparo verirken muhakkak resmi bir anlaşma gerçekleştirmeli ve tarafların bunu belirten imzası olmalıdır. Yazılı satış sözleşmesinde şu detaylar bulunmalıdır;
- Kaparonun ne için verildiği
- Kime verildiği resmi olarak belirtilmeli
- Kaparo tutarı
- Kaparonun veriliş tarihi
- Sarışın gerçekleşeceği tarih
Bu bilgiler sayesinde hukuki haklar devreye girmiş olur. Ciddiyet göz önüne alındığı zaman resmiyet açısından da sonuçlara çabuk erişim sağlanır.
Verilen Kaparo Kaç Gün Geçerlidir?
Verilen kaparo tutarı sarışın gerçekleşeceği güne kadar geçerliliğini korumaktadır. Bu hususta sizlerin hazırlayacağınız sözleşmedeki süreyi iyi belirlemeniz gerekir. Kaparo miktarı ve satın alım tarihi belirlendiği zaman geçerlilik süreci de başlamış olur. Yani 10 gün ya da 5 gün olması için sizin karşı taraf ile bir anlaşma sağlamanız lazım. Bu sayede de hukuki anlamda herhangi bir sıkıntı yaşamaksızın ilerlemiş olursunuz. Bu gibi detayların tamamını ilerletmek zaten sizin satın alım aşamalarında da sorunsuz olmanızı destekler.
Kaparo Satış Fiyatına Dahil Midir?
Kaparo genel olarak satış ücreti içerisinde yer alır. Satış ücreti olarak kabul görür. Satışın net gerçekleştirilmesi öncesinde verilen ödeme, satış ile birlikte diğer ödeme içerisine dahil olur. Burada sizin yapacağınız anlaşma çok önem taşımaktadır. Ne için ve ne kadar süreç içerisinde gerçekleşeceği ve buna göre hareket edilecek detaylar. Tüm maddeler sırayla verildiği müddetçe herhangi bir sıkıntı yaşamazsınız. Bu hem alıcı hem de satıcı için gerekli olan bir durumdur. Dolayısıyla sizlerin yapacağınız her işlemde sorunsuz biçimde ilerlemeniz çok daha mümkün hale gelebilir.
Kaparo Geri Alınabilir Mi?
Kaparo vermek mevcut ürünü ayırtmak anlamına gelmektedir. Eğer ki sözleşme ile ilerler ve geri alma maddesi koyarsanız belki kaparo geri alımı gerçekleşir. Ancak iptal süresi olsa dahi kaparo geri alımı çok fazla denk gelinen bir durum olmamıştır. Bu yüzden anlaşmanızı ona göre ve hukuki çerçeveler doğrultusunda gerçekleştirdiğiniz müddetçe bir sıkıntı yaşamaksızın sonuca ulaşım sağlanır. Kaparo almak son dönemlerde pek denk gelinecek bir durum değil. Satıcı için satacağı ürününün satışını garantilemek, alıcının da alışını netleştirmek adına uygulanan bir ön ödeme ayırtma sistemidir.
Kaparo İade Koşulları Nelerdir?
Kaparo iade koşulları yapılan sözleşme içerisinde satıcının belirtilen tarihte alıcının istemesine rağmen ürünü satmaktan vazgeçme durumlarında devreye girer. Bir anlaşmazlık durumlarında sözleşme ile ilerlemek her zaman kaparo iadesini mümkün kılmaktadır. Dolayısıyla istediğiniz her işlemde de kaparo konusunda rahat hareket etme durumu kendisini göstermiş olur. Yani cayma hakkı olmakla birlikte satıcının belli başlı hukuki anlaşmazlıkları halinde de kaparo iadesi kendisini göstermiş olur. Alıcının da böyle bir hakkı bulunmaktadır.
Kaparo Sözleşmesi Kimde Kalır?
Satış güvencesi bakımından kaparo sözleşmesi her iki taraf da kalabilir. Hem alıcı hem de satıcı açısından bu sözleşme iki nüsha şeklinde yapılabilir. Hukuki anlaşma sürecinde denge ve güven sağlanabilmesi bakımından da rahat bir ilerleme olur. Ürünlerin satım süreci ve alım işlemleri her zaman hukuki bir güvenceyle sağlanmalı. Bir ürünü ayırt etmek istiyorsanız kaparo bu konuda en iyi yardımcıdır. Fakat verilecek kaparo miktarını resmi bir sözleşme ile belirtmek, olası anlaşmazlık durumlarında sorun yaşamadan hareket edebilmenizi de destekler.
Kaparoyu Emlakçı Mı Alır Ev Sahibi Mi?
Kaparonun emlakçıya ödenmesi için ev sahibinin yazılı vekaleti gerekmektedir. Yani kağıt üzerinde kaparoyu alacak olan taraf ev sahibidir. Bu tarz vekalet durumlarında kaparo emlakçının da olabilmektedir. Bu emlakçı ile ev sahibi arasında gerçekleşecek olan bir anlaşma ile mümkün hale gelmektedir. Kaparo alımında tam yetki her zaman ev sahibine ait olmaktadır. Yapılacak her işlemde de mevcut sözleşmenin gereklilikleri dahilinde sonuca ulaşılabilir. Resmiyet her zaman güvence anlamına da gelir. Hukuki haklar ciddiyet açısından daima yardımcı olur. Kiralık ev veya satılık evlerde alınan bu ücretin miktarı değişebilir.
Kaparo ve Ön Ödeme Arasındaki Fark Nedir?
Kaparo bir ürünü ayırtma yani bağlama parasıdır. Ön ödeme ise satın alınan ürünün bir miktarının ödenmesi. Yani her ikisi de sözleşmesi olan detaylardır. Kaparo ayırt edildiği için ürünü satın almış sayılmazsınız. Ön ödeme ise satın aldığınız ürünün önden ödemesini yapma anlamına gelir. İkisi de birbirinden çok ayrı kavramlar olmaktadır.
Bu içeriklerimize de göz atın:
