İstanbul Bahçelievler Satılık 2+1 Bina – 266 m²

🌟 YATIRIMLIK & AİLEYE UYGUN KOMPLE BİNA SATILIK

🌟 📍 Yenibosna Merkez Mahallesi – Değer Kazanan Lokasyon Ahmet Yesevi Caddesi ile Yıldırım Beyazıt Caddesi'ne eşit mesafede,

Yenibosna'nın en sakin bölgesinde yer alan bu bina, hem oturum hem yatırım amacıyla kaçırılmayacak bir fırsattır.

Sürekli değer kazanan bu bölgede, uzun vadeli kazanç sağlamak isteyenler için idealdir.

--- 🏢 BİNA ÖZELLİKLERİ Toplam Kat: 5 (Bodrum + Zemin + 3 Kat) Daire Sayısı: 6 adet 2+1 (Her katta 2 daire, tamamı kombili)

Dükkan Sayısı: 3 adet Bodrum kat: 1 dükkan Zemin kat: 2 dükkan 2 dükkan kiracılı,diğer 1’si yeni tadilatı yapıldı(kiraya verilmeye hazır)

Arsa Alanı: 266 m² Tapu: Tek tapu – arsa olarak kayıtlı

Cephe: 3 cepheli, gün boyu güneş alır Ek Alanlar: Araç parkı için bina yanında özel alan Diğer yanında müstakil bahçe

--- 💰 KİRA DURUMU 6 daireden 3'ü kiracılı 3 dairede bina sahibi oturuyor 2 dükkan kiracılı, 1 dükkan yeni tadilatlı (kira getirisini artırma potansiyeli) ---

📍 LOKASYON AVANTAJLARI Sağlık Ocağı: 50 m Market & Bakkal: 50 m Eczaneler: 3 adet, binanın tam karşısında

Okullara yakın İtfaiye: 200 m Kamu kurumlarına ve ulaşım ağlarına çok yakın ---

🚧 YATIRIM FIRSATI Ailece oturum için uygun Yatırımcıya uzun vadeli kira getirisi Kentsel dönüşüme uygundur –

İmkanı olan için yüksek potansiyel Bölgenin gelişimiyle birlikte sürekli değer artışı ---

📸 Bir dairenin iç görseli örnek olarak ilan fotoğraflarında paylaşılmıştır.

📌 ❗Lütfen bakımsız ve apart tarzı binalarla kıyaslamayınız. Bu bina, özenle bakımı yapılmış bir aile binasıdır.