Erzincan Merkez Satılık 3+1 Daire – 145 m²

ncü Emlak İnşaat güvencesiyle, başbağlar Mahallesi'nin kalbinde, 3+1, 145m² brüt ve 125m² net kullanım alanına sahip satılık daire! Bu ferah yaşam alanı, modern donatıları ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Geniş salonu ve 3 adet kullanışlı odası, ailenizle birlikte konforlu bir yaşam sürmeniz için idealdir. Tüm odalar ve salon, şık ve dayanıklı laminat parke ile döşenmiştir. İki adet modern banyo, biri ebeveyn banyosu olarak tasarlanmış olup, diğeri ise duşakabinli ve kullanışlıdır. Kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlama alanında daha düzenli bir kullanım sunarken, doğalgaz kombi ile sağlanan ısıtma sistemi kış aylarında yaşam alanınızı sıcak tutacaktır. PVC doğrama pencereler, ısı ve ses yalıtımı sağlayarak enerji tasarrufu yapmanıza yardımcı olurken, kartonpiyer detayları, çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemi güvenliğinizi ve konforunuzu en üst düzeye çıkarmaktadır.

Daire Özellikleri

• Kullanım Alanı: 145 m² Brüt / 125 m² Net
• Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş Salon ve 3 Ferah Oda)
• Zeminler: Kaliteli laminat parke ve seramik zeminler
• Banyo: 2 adet (Ebeveyn banyosu ve duşakabinli ana banyo)
• Mutfak: Kapalı, kullanışlı ve aydınlık mutfak
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile merkezi ısıtma
• Pencere: PVC doğrama ile üstün ısı ve ses yalıtımı
• İç Detaylar: Şık kartonpiyer uygulamaları, çelik kapı, görüntülü diyafon
• Ek Özellikler: Vestiyer, boyalı yüzeyler, alaturka tuvalet, spot aydınlatma, tutamak/korkuluk

Konum ve Çevre Avantajları

Başbağlar mahalesi'nin merkezi ve hareketli bölgesinde yer alan dairemiz, yaşam kalitenizi artıracak pek çok avantaja sahiptir. Ana yola ve toplu taşıma duraklarına (dolmuş, minibüs) yürüme mesafesinde olması, günlük ulaşımınızı son derece kolaylaştırmaktadır. Çevresinde hastaneler, eczaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise), alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarları ve cami gibi sosyal donatılar bulunmaktadır. Bu sayede tüm ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşabilir, sosyal ve kültürel aktivitelere rahatça katılabilirsiniz. Belediye hizmetlerine yakınlığı da yaşamınızı daha da kolaylaştıracaktır. Kuzey ve batı cephelerine hakim olmasıyla gün boyu doğal ışık almaktadır.

• Ulaşım: Ana yola ve toplu taşıma noktalarına (dolmuş, minibüs) yakınlık
• Sosyal Donatılar: Hastaneler, eczaneler, cami, cemevi, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri ve park & yeşil alanlara kolay erişim
• Eğitim: Yakın çevredeki ilkokul, ortaokul ve liseler
• Konum: Cadde üzerinde, merkezi ve hareketli bölge
• Diğer: Belediye hizmetlerine yakınlık, şehir merkezine kolay ulaşım
• Park İmkanları: Açık ve kapalı otopark, araç park yeri, park ve yeşil alanlar

Yatırım ve Fırsatlar

Oturum amaçlı olduğu kadar, yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırım amaçlı da değerlendirilebilecek bu daire, bölgedeki emlak piyasasında öne çıkan bir fırsattır. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde T.C. vatandaşlarına yönelik alım işlemlerinde herhangi bir engel bulunmamaktadır. Kredi kullanımına uygunluğu ve hızlı tapu işlemleri için Öncü Emlak İnşaat'ın uzman ekibiyle güvenli ve profesyonel destek alabilirsiniz. Ayrıca, gayrimenkulünüzü değerinde ve hızlı bir şekilde satmak isterseniz, emlak danışmanlarımız bu süreçte de sizlere rehberlik edecektir. Kiracılı olması, yatırımcılar için hemen gelir elde etme imkanı sunmaktadır.

• Yatırım Potansiyeli: Yüksek kira getirisi ve gelecek vadeden değer artış fırsatı
• Finansal Destek: Kredi ve tapu işlemleri için profesyonel danışmanlık
• Satış Kolaylığı: Gayrimenkulünüzü hızlı ve değerinde satma imkanı
• Mülkiyet Durumu: Kat mülkiyetli, T.C. vatandaşına uygun
• Kullanım Durumu: Kiracılı (Hemen gelir elde etme fırsatı)

Detaylı bilgi almak ve bu harika daireyi yerinde görmek için lütfen Öncü Emlak İnşaat ile iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!