Samsun İlkadım Satılık Dükkan & Mağaza – 190 m²

🏪 SAMSUN TEPECİK MAHALLESİ – SATILIK / KİRALIK DEV CADDE DÜKKANI

Samsun Kışla Mahallesi’nin en değerli ve yoğun noktalarından birinde, köşe konumlu, geniş cepheli, yüksek görünürlüklü ticari dükkan satışa ve kiralamaya sunulmuştur.

Bu özel mülk; konumu, cephe genişliği ve kullanım avantajlarıyla bölgedeki en dikkat çeken ticari alanlardan biridir.

📍 GENEL ÖZELLİKLER

• Net kullanım alanı: 190 m²
• Tavan yüksekliği: 3 metre
• 35 metreye varan geniş cam cephe (caddeye tam hakim vitrin)
• Köşe bina avantajı ile maksimum görünürlük
• 2 ayrı giriş/çıkış kapısı
• İç mekânda kullanım alanını bölen kolon bulunmamaktadır (sadece tek açık kolon)

🧱 İÇ DONANIM VE TEKNİK ÖZELLİKLER

• WC mevcut
• Mutfak alanı ve mutfak gider tesisatı hazır
• Klima altyapı tesisatı çekilmiş
• Yerden ısıtma sistemi altyapısı hazır
• Tavan alçıpan uygulamalı
• 60x60 seramik zemin kaplama
• Kalebodur döşeme
• Alüminyum PVC doğrama
• Geniş, ferah ve kullanışlı iç hacim

➕ EKSTRA AVANTAJ

• Bitişiğinde yer alan 46 m² dükkân ile 6 metre açıklık kullanılarak birleştirilebilir
• → İstenirse çok daha büyük bir ticari alan oluşturma imkânı

📍 LOKASYON GÜCÜ

• Kışla İlköğretim Okulu’nun hemen yanında
• Aksa Camii bitişiğinde
• Yoğun site ve konut bölgelerinin merkezinde
• Cami, okul ve yerleşim alanlarının oluşturduğu sürekli yaya trafiği
• Araç giriş çıkışına uygun geniş cadde üzerinde

🏢 UYGUN KULLANIM ALANLARI

Bu özel dükkan; geniş hacmi, güçlü cephe avantajı ve merkezi konumu sayesinde birçok ticari faaliyet için idealdir:

• Kurumsal market / zincir mağaza
• Kafe / restoran
• Manav / şarküteri / kasap
• Spor salonu / fitness merkezi
• Güzellik salonu / kuaför
• Beyaz eşya / showroom
• Mimarlık ofisi / kurumsal ofisler
• Tüm geniş hacim isteyen ticari işletmeler

💡 ÖNE ÇIKAN NOKTA

35 metreye varan cam cephe, köşe konum ve yüksek yaya trafiği ile bu mülk; marka değeri oluşturmak isteyen işletmeler için eşsiz bir fırsattır.

🏢 Yasal Yetki ve Güvence Bilgilendirmesi

İş yerimiz, T.C. Ticaret Bakanlığı’nın taşınmaz ticareti ile ilgili tüm yasal zorunluluklarını yerine getirmiş olup,

5500889 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile faaliyet göstermektedir.

Satış ve kiralama işlemlerinde tek yetkili EN CRYSTAL GAYRİMENKUL’dür.

Tüm aracılık hizmetleri yasal sözleşmeler ile güvence altına alınmıştır.

EMEL ORTAMEVZİ HOROZ

Broker / Gayrimenkul Danışmanı

EN CRYSTAL GAYRİMENKUL

📞 Bu fırsat daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçebilirsiniz.