İstanbul Silivri Kiralık Fabrika – 11530 m²

Silivri Selimpaşa Araptepe Sanayi Bölgesi’nde, 

Kurumsal firmalara uygun,

KDV AVANTAJLI,

Müstakil fabrika, depo ve hafif üretim tesisi KİRALIKTIR.

E-5 karayoluna cepheli konumu,

TEM bağlantısına yakınlığı sayesinde,

Lojistik operasyonlar ve montaj odaklı üretim faaliyetleri için yüksek erişilebilirlik sunmaktadır.

 TEKNİK VE FİZİKİ ÖZELLİKLER

·        Toplam Kapalı Alan: 11.535 m²

·        8.000 m² tek kot, düz giriş depo/üretim alanı

·        2.820 m² alt kot arka giriş depo alanı

·        715 m² ayrı blokta prestijli ofis alanı

·        Arsa Alanı: 11.577 m²

·        Tavan Yüksekliği: 12,50 m (makas altı: 8,05 m)

·        Seksiyonel Kapı: 6 adet (TIR yükleme rampası)

·        Açık Otopark Alanı

·        Enerji: 630 kVA trafo

·        Yangın Güvenliği: Sprinkler ve hidrant sistemi

·        Zemin: Epoksi kaplama

·        Aydınlatma: Endüstriyel LED

·        Güvenlik: 7/24 kayıtlı kamera altyapısı ve fiziksel güvenlik

·        Havalandırma: Bakımlı depo/üretim alanları

·        Depozito: 2 kira bedeli (5.000.000 TL)

 LOJİSTİK AVANTAJLAR

·        E-5 karayoluna cepheli

·        TEM Otoyolu’na 5 dakika mesafe

·        İstanbul merkeze yaklaşık 65 km

·        TIR ve ağır vasıta giriş-çıkışına uygun geniş manevra alanları

·        İskân ve ruhsat problemi yoktur

 UYGUN KULLANIM ALANLARI

Tesis depo ve temiz/hafif üretim odaklı kurumsal kullanıcılar için uygundur:

·        Elektronik ve mekanik montaj

·        Yarı mamul montaj ve paketleme

·        Ankastre ve komponent montaj operasyonları

·        E-ticaret lojistik ve fulfillment merkezleri

·        Dağıtım ve depo operasyonları

·        Çevreye duyarlı, temiz üretim süreçleri

 UYGUN OLMAYAN FAALİYETLER

Ağır sanayi, 

Çevreyi kirleten, 

Yüksek gürültü, 

Emisyon, duman veya kimyasal proses içeren üretim faaliyetleri 

Uygun Değildir.

(Örn: metal ergitme, kimyasal üretim, yoğun toz/duman oluşturan prosesler vb.)

 TESLİM DURUMU

·        Mevcut kiracı 2026 MART AYI İÇİNDE tahliye edecektir.

·        Yeni kiracıya teslim: Nisan 2026 başı

 ULAŞIM

·        Otobüs ve minibüs hatlarının geçtiği toplu taşıma güzergâhı üzerindedir.

 İLETİŞİM VE YER GÖSTERİM

Sadece kurumsal firmalara kiralama yapılacaktır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için en az 1 gün önceden randevu alınması rica olunur.

Not: Taşınmaz gösterimleri, yürürlükteki mevzuat kapsamında yer gösterme formu düzenlenerek yapılmaktadır. Yer gösterme formu, danışmanlık hizmetinin kayıt altına alınması ve tarafların haklarının korunması amacıyla imzalanmaktadır.

PREMIUM INDUSTRIAL FACILITY FOR LEASE

Silivri Selimpaşa Araptepe Industrial Zone – Direct E-5 Frontage

Located in one of Turkey’s strategic logistics and industrial corridors, this standalone industrial facility is offered exclusively for lease in Silivri Selimpaşa Araptepe Industrial Zone.

With direct frontage to the E-5 Highway and close proximity to the TEM Motorway, the property provides excellent accessibility for logistics operations and light industrial assembly-oriented production.

PROPERTY OVERVIEW

Total Covered Area: 11,535 sqm

·        8,000 sqm ground-level warehouse / production area

·         

·        2,820 sqm lower-level rear access warehouse area

·         

·        715 sqm separate premium office building

Land Area: 11,577 sqm

Clear Height: 12.5 m (8.05 m under truss)

Loading Doors: 6 sectional doors suitable for TIR trucks

Power Capacity: 630 kVA transformer

Fire Safety: Sprinkler and fire hydrant system

Flooring: Epoxy industrial flooring

Lighting: Industrial LED system

Security: 24/7 CCTV infrastructure and physical security

Ventilation: Maintained ventilation systems

Open Parking Area Available

LOGISTICS ADVANTAGES