Çorum Alaca Konut İmarlı Satılık Arsa – 1661 m²

Öne Çıkan Avantajlar
​Lojistik ve Prestij: Caddeye cepheli olması, hem inşaat aşamasında lojistik kolaylık sağlar hem de bitmiş projenin konut değerini (şerefiye) artırır.
​Hazır Altyapı: İmar durumunun alınmış ve tapunun müstakil olması, bürokratik engellerin aşıldığını ve hemen projelendirme/ruhsat aşamasına geçilebileceğini gösterir.
​Otopark Çözümü: 60 dairelik bir projede otoparkın bina bünyesinde çözülmüş olması, modern şehircilik standartlarına uygunluk ve satış kolaylığı açısından büyük bir artı.
​Segment Çeşitliliği: 50 m²'den 100 m²'ye kadar değişen daire tipleri, hem küçük ailelere/yatırımcılara hem de geniş ailelere hitap ederek hedef kitleyi genişletir.
​Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Detaylar
​Bu aşamada projenin karlılığını netleştirmek için şu unsurlar kritik rol oynayacaktır:
​Taban Alanı Katsayısı (TAKS) ve KAKS (Emsal): Toplam inşaat alanının arsa büyüklüğüne oranı, projenin yoğunluğunu belirleyecektir.
​Zemin Etüdü: Ters dubleks planlaması yapıldığı için su basman kotu ve yeraltı su seviyesi maliyeti doğrudan etkiler.
​Not: Alaca gibi gelişmekte olan bölgelerde, özellikle 1+1 (ara kat) ve dubleks kombinasyonları, bölgedeki memur ve çalışan nüfus için cazip bir kiralama/satın alma seçeneği sunar.

alaca merkezde imarlı düzenlemesi yapılmış imarlı arsa
caddeye cepheli
müstakil tapulu
imar durumu alınmış

97 m²den 20 adet ters dublex+50 m²den 20 adet ara kat + 100 m²den 20 adet üst dublex=82 m² ortalamasından 60 daire.
60 dairelik caddeye cephesi olup dairelerin otoparkı bünyesinde araç trafiğine müsaittir.

Daire Tipi/ Adet/ Birim Alan/ Toplam Alan
Ters Dubleks/ 20 /97 m²/ 1.940 m²
Ara Kat /20 /50 m²/ 1.000 m²
Üst Dubleks /20/ 100 m²/ 2.000 m²
TOPLAM /60/ ~82 m² (Ort.)/ 4.940 m²