Artvin Şavşat Tarla İmarlı Satılık Arsa – 9810 m²

Dünyaca ünlü "Sakin Şehir" (Cittaslow) unvanına sahip Artvin Şavşat’ın en özel yerleşimlerinden biri olan Karaköy Kışla Mevkii’ndeki 10 dönümlük arazimiz sahibinden satılıktır.

⭐ Öne Çıkan Avantajlar ve Yapılaşma Potansiyeli

🚗 Kolay Ulaşım ve Yol Avantajı: Resmi parsel sorgu haritasında da net bir şekilde görüldüğü üzere, arazimizin hemen üst sınırından kadastro orman yolu geçmektedir. Bölgedeki yolsuz, ulaşımı imkansız dağ arazileriyle kıyaslanamaz; ulaşım kolaylığı ciddi bir avantaj sunmaktadır.

⛰️ Taş Duvar Sınırı ve Harika Toprak Yapısı: Fotoğraflarda görülen geleneksel taş duvar, arazimizin alt sınır çizgisidir. Duvarın üst tarafında kalan, arkasını tamamen çam ormanına yaslamış olan tüm geniş, açık ve tatlı eğimli yeşil düzlük parselimize aittir. Dik yamaçların aksine yerleşime ve kullanıma çok uygundur.

🏡 Yapılaşma İzin Avantajı: Toplam alan 5.000 m² yasal sınırının üzerinde olduğu için; ilgili kurumlardan (İl Özel İdaresi, İl Tarım Müdürlüğü vb.) gerekli izinler alınarak içerisine yasal mevzuata uygun dağ evi, ahşap bağ evi veya prefabrik yapı inşa edilme potansiyeli son derece yüksektir.

🐝 Eko-Turizm ve Arıcılık Fırsatı: Etrafı tamamen Şavşat’ın simgesi olan ladin ve çam ormanlarıyla çevrilidir. Bol oksijenli yapısıyla arıcılık, hobi çiftliği veya doğa turizmine yönelik (bungalov/eko-turizm) projeler için biçilmiş kaftandır.

📈 Sorunsuz Satış: Tek tapu olması ve temiz mülkiyet yapısıyla geleceğe yönelik yüksek prim potansiyeli taşır. Komisyoncu veya aracı yoktur, doğrudan sahibinden satılıktır.

⚠️ ÖNEMLİ NOT (ULAŞIM VE YER GÖSTERİMİ)

Bursa İznik'te ikamet ettiğim için şahsen yer gösterme imkanım bulunmamaktadır. İlandaki konum, ada ve parsel bilgileri (Artvin, Şavşat, Karaköy - 146 Ada / 1 Parsel) tamamen doğrudur.

Ciddi alıcılar e-Devlet veya TKGM Parsel Sorgu uygulamasına bu bilgileri girerek arazinin tam konumuna haritadan ulaşabilir, navigasyon yardımıyla bölgeyi kendi imkanlarıyla gidip yerinde inceleyebilirler.