Bursa Yıldırım Satılık 2+1 Daire – 110 m²

Bursa Yıldırım Karamanzak'ta, 90m² net kullanım alanına sahip, bahçe katı satılık daire. Caddeye yalnızca 50 metre mesafede konumlanan b

u ferah daire, çevresindeki yeşil alanlar sayesinde sakin ve huzurlu bir yaşam sunuyor. Emir Sultan Camii'ne 100 metre, çarşı ve pazar alanlarına yürüme mesafesinde olması günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Ayrıca, okullar, sağlık birimleri, polis merkezi ve eczaneler gibi önemli noktalara kısa sürede ulaşım imkanı bulunmaktadır. Setbaşı ve Atatürk Caddesi gibi merkezi noktalara sadece 7-8 dakikalık mesafede yer alması, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlıyor. Otobüs durakları ve taksi durağı dairenin hemen ön tarafında bulunmakta olup, dolmuş ve minibüs hatlarına da kolay erişim mevcuttur.

5 katlı binanın bahçe katında yer alan bu 2+1 daire, 110m² brüt alana sahiptir. Doğalgaz sobası ile ısınma sağlanan dairede, mutfak doğalgazı ve termosifon da bulunmaktadır. Dairede duşakabin, kapalı mutfak, balkon ve ısı yalıtımı gibi özellikler mevcuttur. Enerji kimlik belgesi A sınıfı olan dairede, ADSL ve uydu altyapısı da düşünülmüştür. Kat irtifaklı tapuya sahip olan daire, boş durumdadır ve hemen taşınmaya uygundur. Krediye uygun olması, yatırımcılar için de cazip bir seçenek sunmaktadır. Yakın çevrede market, alışveriş merkezi ve eğlence merkezleri gibi sosyal olanaklar da bulunmaktadır. Engelli ve yaşlılara uygun yapısıyla da konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Pazarlık payı mevcuttur.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 90 m²

Brüt Kullanım Alanı: 110 m²

Oda Sayısı: 2+1

Bulunduğu Kat: Bahçe Katı

Kat Sayısı: 5

Isıtma: Doğalgaz Sobası

Sıcak Su: Termosifon

Mutfak Tipi: Kapalı

Banyo Sayısı: 1

Balkon: Var

Duşakabin: Mevcut

Isı Yalıtımı: Var

Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı

Kullanım Durumu: Boş

Eşya Durumu: Eşyasız

Boyalı: Evet

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Krediye Uygunluk: Evet

Fiber İnternet Altyapısı: Mevcut

ADSL ve Uydu: Mevcut

Konum ve Çevre Avantajları

Konum: Bursa Yıldırım, Karamanzak Mahallesi

Caddeye Yakınlık: 50 metre

Emir Sultan Camii: 100 metre

Okul, Sağlık Ocağı, Eczane, Polis Merkezi: Kısa yürüme mesafesinde

Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi, Eğlence Merkezi: Yakın çevrede

Ulaşım: Otobüs durağı ve taksi durağı hemen ön tarafta, dolmuş ve minibüs hatlarına kolay erişim

Merkezi Noktalara Yakınlık: Setbaşı ve Atatürk Caddesi'ne 7-8 dakika mesafede

Şehir Merkezi: Kolay ulaşım imkanı

Site İçerisinde Değildir

Otopark: Yok

Yatırım Fırsatı

Bursa Yıldırım'da, gelişmekte olan Karamanzak bölgesinde yer alan bu bahçe katı daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir. 5 katlı binanın bahçe katında bulunması, özellikle bahçe keyfi yaşamak isteyenler veya yaşlı ve engelli bireyler için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Dairenin net 90m²'lik geniş kullanım alanı ve 2+1 oda düzeni, çekirdek aileler için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Enerji kimlik belgesinin A sınıfı olması, ısınma ve yalıtım giderleri açısından da ekonomik bir çözüm sunar. Konumu itibarıyla; caddeye yakınlığı, toplu taşıma araçlarına kolay erişimi ve çevresindeki sosyal donatılar (okul, hastane, market, pazar) ile günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. Emir Sultan Camii'ne yakınlığı manevi bir atmosfer sunarken, Setbaşı ve Atatürk Caddesi gibi merkezi noktalara olan kısa ulaşım mesafesi de şehir yaşamının tüm imkanlarına kolayca erişim sağlar. Kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu ile yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunan bu daire, boş olması sebebiyle hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazırdır. Mevcut haliyle temiz ve bakımlı olması, boyalı olması ve balkonunun bulunması dairenin artı özelliklerindendir. Doğalgaz sobası ile ısınma sağlanan dairede, mutfak doğalgazı ve termosifon da mevcuttur. Bu özellikleriyle, hem yaşanabilirliği yüksek hem de potansiyel kira getirisiyle dikkat çeken bu gayrimenkul, yatırımcılar için kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Pazarlık payının olması da alıcı için ek bir avantajdır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin!