İstanbul Maltepe Satılık 3+2 Daire – 315 m²

İdealtepe’de Arsa Değeri Yüksek – Büyük Teraslı Dubleks • Yatırımcıya Özel Fırsat

50. Yıl Korusu yanı, sahile ve Marmaraya yürüme mesafesindeki bu geniş dubleks daire;

yalnızca kullanım alanı ile değil, arsa payı ve gelecekteki imar potansiyeli ile de yatırımcılar için ciddi bir fırsat sunmaktadır.

---

Arsa & Değer Artışı Potansiyeli

Parseldeki 67 m² arsa alanında 1/8 hisse mevcuttur.

Bu hissenin, belediye mücavir alanında kalan 155 m² arsa ile tevhidi durumunda yeni bina yapılabilir imarlı bir arsa ortaya çıkmaktadır.

Bölgenin yapı stoğunun yenilenme sürecinde olması, arsa değerinin yıldan yıla hızla artmasını desteklemektedir.

Yatırımcı için orta–uzun vadeli güçlü getiri fırsatı.

---

Daire Özellikleri (Dubleks – 3 Katlı Bina / Üst Kat)

Alt katta: geniş salon + geniş balkon, balkonlu oda, ebeveyn odası, geniş mutfak ve 2 lavabo

Üst katta: 2 büyük oda, 75 m² dev terasa açılan geniş salon, 1 lavabo

Tüm odalar açık cephe – aydınlık ve ferah yaşam alanı

25 yıllık perde beton yapı – sağlam, bakımlı bina

---

Konum Avantajları – Kira Getirisi Garantili Lokasyon

Sahile, Marmaraya, Minibüs Caddesine, okullara, marketlere ve sağlık kurumlarına birkaç dakika yürüme mesafesi

Bu konumda dubleks + teraslı dairelerin kiralanma süresi çok kısadır

Mevcut piyasa koşullarına göre yüksek kira getirisi potansiyeli

---

Neden Yatırım İçin Alınmalı?

Arsa hissesi + tevhid potansiyeli → gelecekte kat karşılığı / satış değeri yüksek

Sahil–Marmaray aksında yüksek talep gören lokasyon

Teraslı dubleks olması → kira çarpanı düşük, geri dönüş süresi avantajlı

Hem değer artışı hem de düzenli kira getirisi sunar

---

Detaylı Fizibilite – Kira Getirisi Analizi – Yerinde Sunum

İstanbul & Wen Real Estate Office

Ahmet Özdemir – Gayrimenkul Danışmanı

0 534 777 07 14