Kocaeli Darıca Satılık Dükkan & Mağaza – 210 m²

FEYZMAX GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI - KURUMSAL PORTFÖY 

İSTER YATIRIM İSTER TİCARET İÇİN  KACIRILMAYACAK FIRSAT

Gebze İstasyon Mahallesi’nde, yüksek yaya trafiğine ve stratejik konuma sahip, her sektöre uyarlanabilir, krediye uygun müstakil ticari mülkümüz yatırımcılarını bekliyor.

 Lokasyon ve Çevre Avantajları

• Merkezi Konum: Gebze'nin en hareketli ve gelişen akslarından biri olan İstasyon Mahallesi'nde yer almaktadır.
• Ulaşım Kolaylığı: Marmaray ve tren istasyonuna yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için kesintisiz ulaşım sağlar.
• Tabela Değeri: Ana caddeye sadece 2 parsel mesafede bulunması sayesinde yüksek görünürlük ve kolay bulunabilirlik sunar.

 Mülk Mimarisi ve Alan Dağılımı

Toplamda 195 metrekare net kullanım alanına sahip mülkümüz, bağımsız bölümleri ve fonksiyonel yapısıyla çok yönlü bir kullanım sunar:

• Bodrum / Depo Katı (70 m²): Malzeme depolama, stok yönetimi veya lojistik hazırlıklar için son derece geniş ve havadar bir alandır.
• Zemin Kat (65 m²): Karşılama, satış alanı veya sergileme için ideal düz girişli kat; ayrıca pratik kullanım için mutfak ve WC barındırır.
• İkinci Kat / Ofis Bölümü (60 m²): Yönetim odası, toplantı salonu veya idari ofis olarak ayrı ayrı kullanılabilen 2 adet bağımsız oda yer alır.

 Neden Bu Yatırımı Değerlendirmelisiniz?

Bu mülk; krizlere dayanıklı yapısı, çok yönlü kullanım avantajı ve yüksek kira çarpanı potansiyeliyle hem ticari faaliyetleriniz hem de uzun vadeli sermaye değerlemesi için güçlü bir fırsattır.

• Çok Amaçlı Kullanım: E-ticaret depoları, dağıtım merkezleri, mimarlık/mühendislik ofisleri, sağlık/güzellik merkezleri veya kurumsal acenteler için mükemmel altyapıya sahiptir.
• Finansal Kolaylık: Tapulu ve mülk yapısı sorunsuz olduğundan banka kredisi kullanımına uygundur.
• Yatırım Geri Dönüşü: Bölgedeki ticari gayrimenkul talebi göz önüne alındığında, kısa sürede yüksek kira getirisi veya prim avantajı sunar.

 Detaylı Bilgi ve Randevu

Bu gayrimenkulün yerinde incelenmesi, sunumu ve finansal detaylarının görüşülmesi için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.

• Firma: Feyzmax Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
• İlgili Danışman: [Danışman oktay ekşi/ 0552 663 71 53]

Bu portföy hakkında bütçenize uygun ödeme planı veya farklı bir gayrimenkul arayışınızla ilgili detay öğrenmek ister misiniz