Antalya Muratpaşa Satılık Dükkan & Mağaza – 206 m²

Turyap Döşemealtı'ndan 

Sedir Mahallesinde 2 Katlı Satılık İşyeri !​

Antalya’nın merkezî yerleşim bölgelerinden Muratpaşa Sedir Mahallesi’nde, 645 ada 3 parselde bulunan, mimari projeye göre 3 adet bağımsız dükkândan oluşan ticari gayrimenkulümüz satışa sunulmuştur.

Taşınmaz; 105 m² giriş katı ve 122 m² asma katı olmak üzere toplam 227 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dükkânların tamamının sokak cephesinin bulunması, farklı çalışma alanlarının oluşturulabilmesine ve bağımsız girişli kullanım seçeneklerine imkân sağlamaktadır.

Mevcut yapısı itibarıyla taşınmaz; tek bir işletme tarafından bütün olarak kullanılabileceği gibi, üç ayrı iş yeri şeklinde değerlendirilerek çoklu kiralama ve düzenli kira geliri elde etme potansiyeli de taşımaktadır.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Mimari projeye göre 3 ayrı dükkân
• Toplam 227 m² brüt alan
• 105 m² giriş katı
• 122 m² asma kat
• Vatan Bulvarına 25 metre yaklaşık
• Dükkânların tamamında sokak cephesi
• Geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık iç mekân
• Bölümlendirilmeye ve farklı iş modellerine uygun planlama
• Bağımsız girişli kullanım imkânı
• Depolama, üretim, ofis ve satış alanlarını birlikte oluşturabilme avantajı
• Tek işletme veya birden fazla kiracı için değerlendirme seçeneği
• Araçla yükleme ve boşaltma yapılabilecek sokak bağlantısı
• Konut ve ticari yapılaşmanın birlikte bulunduğu yerleşik çevre

MERKEZÎ VE ULAŞILABİLİR KONUM

Sedir Mahallesi; Vatan Bulvarı, Gazi Bulvarı ve Çallı bölgesine ulaşım sağlayan güzergâhlara yakın, yerleşik nüfusun ve günlük ticari hareketliliğin bulunduğu bir bölgedir. Mahalle çevresinde farklı yönlere ulaşım sağlayan çok sayıda otobüs hattı bulunmakta; Çallı tramvay durağı da bölgenin toplu taşıma alternatifleri arasında yer almaktadır.

Bölgede konutların yanı sıra iş yerleri, küçük sanayi işletmeleri, teknik servisler, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları ve günlük ihtiyaçlara yönelik ticari işletmeler bulunmaktadır. Antalya Atatürk Devlet Hastanesi, Çallı Meydan Tıp Merkezi ve çeşitli sağlık kuruluşlarının bölgede yer alması, özellikle sağlık ve hizmet sektörlerine yönelik işletmeler açısından çevrede hareketlilik oluşturmaktadır.

Yerleşik konut nüfusu, çevredeki kamu kurumları, sağlık kuruluşları ve ticari işletmeler; personel, müşteri ve tedarikçi erişimi açısından taşınmaza önemli bir konum avantajı sağlamaktadır.

HANGİ SEKTÖRLERE UYGUN?

Taşınmazın geniş kullanım alanı ve 3 dükkândan oluşan yapısı nedeniyle;

• Kurumsal şirket merkezi veya bölge müdürlüğü
• Mimarlık, mühendislik ve proje ofisi
• Mali müşavirlik, sigorta ve danışmanlık ofisi
• Yazılım, çağrı merkezi ve eğitim ofisi
• Özel eğitim, kurs veya etüt merkezi
• Klinik, poliklinik ve sağlık danışmanlığı
• Fizik tedavi, diyetisyen veya psikolojik danışmanlık merkezi
• Veteriner kliniği
• Medikal ürün ve sağlık ekipmanları satışı
• E-ticaret operasyon ve dağıtım merkezi
• Showroom ve satış ofisi
• Mobilya, dekorasyon ve yapı malzemeleri teşhir alanı
• Elektrik, elektronik ve teknik servis
• Alüminyum, cam, doğrama ve uygulama firmaları
• Baskı, reklam ve tabela atölyesi
• Tekstil, dikim veya hafif üretim atölyesi
• Depo, arşiv ve lojistik destek alanı
• Market, toptan ve perakende satış işletmeleri

gibi birçok iş koluna uygun şekilde değerlendirilebilir.

Üretim, sağlık, eğitim veya yeme-içme gibi faaliyetlerde kullanım öncesinde ilgili belediye, ruhsat, yangın güvenliği ve diğer mevzuat şartlarının ayrıca kontrol edilmesi gerekmektedir.

KİMLER İÇİN UYGUN?

Bu gayrimenkul;

Kendi iş yerini satın almak isteyen işletme sahipleri için geniş ve farklı kullanım seçenekleri sunan bir çalışma alanıdır.

Tek çatı altında satış, ofis, üretim ve depolama bölümleri oluşturmak isteyen firmalar için işlevsel bir alternatiftir.

Dükkânları ayrı ayrı kiraya vererek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için çoklu kiralama imkânı sağlayabilir.

Mevcut işletmesini büyütmek veya merkezî bir konuma taşımak isteyen şirketler açısından ulaşılabilir ve geliştirilebilir bir ticari gayrimenkuldür.

YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJI

Tek bir taşınmaz içerisinde üç ayrı ticari bölüm bulunması, yatırımcıya hem kullanım hem de kiralama açısından esneklik sunmaktadır. İşletmenin ihtiyacına göre dükkânlar birlikte kullanılabilir, farklı bölümlere ayrılabilir veya bağımsız işletmelere kiralanabilir.

227 m² toplam brüt alanı, sokak cepheli üç dükkânı ve merkezî Muratpaşa konumuyla; kendi iş yerini arayanlar ve ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkatle değerlendirilmesi gereken bir portföydür.

İLETİŞİM

Ahmet ÖZKAN

Turyap Döşemealtı Temsilcisi

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

+90 551 985 35 65

Bu portföyün pazarlanmasında Turyap Döşemealtı Ahmet Özkan tek yetkilidir.

Yer Gösterme Hakkında:

Antalya Ticari Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları, T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunludur. Bu nedenle gayrimenkul sunumları Yer Gösterme Formu imzalatılarak yapılmaktadır.

Anlayışınız için teşekkür ederiz.