EİDS Onaylı

1/35

4.800.000 TL

Eskişehir bağları Selçuklu'da Kiracıli 3+1 Satılık Daire

Kayseri, Melikgazi, Selçuklu Mah.

İlan vermek Ücretsiz,
Üstelik bireyselde Sınırsız🙂

Konut Tipi

Daire

İlan Durumu

Satılık

m²(Brüt)

140 m2

Oda Sayısı

3+1 Oda

Detaylı Özellikler

İlan No

30009582

İlan Tarihi06 Nisan 2026

m²(Net)120

m²(Brüt)140

Oda Sayısı3+1

Bina Yaşı5-10 arası

Bina Kat Sayısı4

Bulunduğu Kat3

Kullanım DurumuKiracılı

Aidat1

KimdenEmlak Ofisinden

Krediye UygunlukUygun

TakaslıHayır

Tapu DurumuKat Mülkiyetli

Banyo Sayısı1

BalkonluEvet

AsansörlüHayır

EşyalıHayır

Site içerisinde mi?Hayır

İlan Açıklaması

Kayseri Melikgazi Satılık 3+1 Daire – 140 m²

Eskişehir Bağları Selçuklu Mahallesi'nde, yatırım fırsatı sunan, 4 katlı binanın 3 katında hazır kiracılı, toplamda 4 daire bulunan bu müstakil ev, hem oturum hem de gelir odaklı bir yaşam alanı sunuyor. Binanın 6-10 yaş aralığında olması, modern yaşam standartlarına uygunluğunu ve sağlamlığını garanti ediyor. Dairelerin her biri, kiracılı olmasıyla birlikte düzenli bir kira geliri potansiyeli taşıyor. Özellikle teras katındaki 2+1 daire, boş olarak sunulmasıyla yeni sahibine ek bir gelir fırsatı yaratıyor.

Zemin Kat: 2+1 oda düzenine sahip bu daire, aylık 8.000 TL kira getirisi ile mevcut kiracısı tarafından kullanılıyor. Ferah ve kullanışlı yapısıyla dikkat çekiyor.

1. Kat: 3+1 oda düzenindeki bu daire, aylık 9.000 TL kira getirisi sağlıyor. Geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, yatırımcısına da yüksek bir getiri vaat ediyor.

2. Kat: Yine 3+1 oda düzenine sahip bu daire de aylık 9.000 TL kira geliri ile kiracılı durumda. Her iki 3+1 daire de benzer gelir potansiyeliyle yatırımcısını memnun edecektir.

Teras Kat: 2+1 oda düzenindeki bu daire, 8.000 TL kira getirisi potansiyeliyle boş olarak sunuluyor. Yeni sahibi, bu daireyi kendi zevkine göre dekore edebilir veya hemen kiraya vererek ek gelir elde edebilir.

Geniş Kullanım Alanı ve Ekstra Detaylar:

Toplamda 140m² brüt ve 120m² net kullanım alanına sahip olan daireler, 3+1 oda sayısı, 1 banyo ve kapalı mutfak düzeniyle fonksiyonel bir yaşam sunuyor. Her dairede çift yönlü cephe (Doğu ve Batı) bulunması, gün boyu doğal ışık almasını sağlıyor. Ahşap doğrama, ısıcam ve ses yalıtımı gibi özellikler, konforlu bir yaşam için gerekli tüm detayları barındırıyor. Dış cephe mantolaması taş yünü ile yapılmış olup, ısı ve ses yalıtımını en üst düzeyde sağlıyor. Zeminlerde lambiri üzerine strafor ve laminat parke kullanılmış, ıslak zeminler ise seramik ile kaplanmıştır.

Konum ve Sosyal İmkanlar:

Eskişehir Bağları Selçuklu Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bu mülk, okul, cami, semt pazarı ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde bulunuyor. Beştepeler piknik alanına komşu olması, doğayla iç içe bir yaşam sunarken, otobüs durağına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırıyor. Çocuk oyun parkları ve geniş yeşil alanlar, aileler için ideal bir çevre oluşturuyor. Doğal gaz hattı çekilmiş olup, kombi ile ısıtma sağlanmaktadır. Açık otopark imkanı da sunulmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Güvenlik:

Kat mülkiyetli tapuya sahip olan bu gayrimenkul, krediye uygunluğu ile yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Çelik kapı, uydu yayını ve her dairede mevcut olan balkon, yaşam kalitesini artıran diğer özelliklerdir. Engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları da düşünülmüştür. Bodrum katında bulunan 2 adet kömürlük, ek depolama alanı sağlıyor. Daire içi fotoğraflar yakında yüklenecektir.