İzmir Bornova Satılık 2+1 Bina, 400 m²

KW CobanS'tan Bornova Karacaoğlan'da 480 m² 4 Katlı Yatırımlık Komple Bina!

İzmir Bornova Karacaoğlan Mahallesi'nde, 480 m² brüt ve 400 m² net kullanım alanına sahip 4 katlı komple bina satılıktır. Bina müstakil tapulu ve şu anda boştur; alıcı devraldığı günden itibaren kendi kurgusunu kurabilir.

Bina Özellikleri

• Yapı: 4 katlı komple bina
• Brüt / Net Alan: 480 m² / 400 m²
• Tapu: Müstakil tapulu
• Bina Yaşı: 31 — betonarme
• Isıtma: Kombi, doğalgaz
• Cephe: Kuzey, güney, doğu, batı
• Mutfak ve Banyo: Ankastre mutfak, hilton banyo, duşakabin
• Yalıtım ve Kapı: Isıcam, ısı yalıtımı, çelik kapı
• Zemin: Parke, saten boya, spot ışık
• Dış Alan: Balkon ve teras
• Otopark: Açık otopark
• Manzara: Bahçe ve şehir
• Kullanım Durumu: Boş — hemen teslime uygun
• Kredi: Krediye uygun

Konum Avantajları

Karacaoğlan Mahallesi, Bornova'nın günlük hayatın ayağa geldiği bölümlerinden biri. Zincir market 102 metre, bakkal 134 metrede; Özel Ento Kulak Burun Boğaz Hastanesi 298 metre gibi çok yakın bir mesafede. Eğitim tarafı bir binanın değerini uzun vadede belirleyen unsur: Bilnet Bornova İlköğretim Okulu 587 metre, Özel Işıkkent Anadolu Lisesi 597 metre, Yaşar Üniversitesi ve Selçuk Yaşar Kampüsü 1,3 kilometrede. Bölge Metro İstasyonu da 1,3 kilometre uzaklıkta.

Yatırım Değeri

Dört katlı, dört cepheli ve müstakil tapulu bir yapının tek elde toplanması, bu ölçekte sık rastlanan bir durum değil. Üniversiteye ve metroya yürüme mesafesindeki konumu binayı hem kiralama hem de dönüşüm açısından değerlendirilebilir kılıyor. Boş teslim edilmesi, alıcının mevcut kiracı düzenine bağlı kalmadan planlama yapmasına imkân tanıyor.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

Gökhan Çoban | KW CobanS™

Keller Williams Türkiye

“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”

Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.

Ek Bilgi / Notlar:

• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazır.
• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184
• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.
• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.
• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.

Görseller Hakkında Bilgilendirme

İlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.