İzmir Bornova Satılık Dükkan & Mağaza, 60 m²

KW CobanS'tan Bornova Gürpınar'da 67 m² Cam Giydirmeli 2 Bölümlü Dükkan!

İzmir Bornova Gürpınar Mahallesi'nde, cadde üzerinde yer alan 67 m² brüt, 60 m² net kapalı alanlı dükkan satılıktır. Beş yaşındaki yapının cam giydirme cephesi, işletmenin sokaktan görünürlüğünü yüksek tutar. Dükkan iki bölümden oluşur ve şu anda boştur.

Dükkan Özellikleri

• Bölüm Sayısı: 2 bölüm
• Brüt / Net Alan: 67 m² / 60 m² kapalı alan
• Konum ve Cephe: Cadde üzerinde, cam giydirme cephe
• Tavan: Asma tavan
• Islak Hacim: Banyo ve WC
• Mutfak: Mevcut
• Altyapı: Data hattı, telefon hattı, kablo TV - uydu
• Zemin: Karo ve parke, vestiyer
• Doğrama ve Kapı: Çelik kapı, alüminyum doğrama
• Otopark: Açık otopark
• Zemin Etüdü: Yapılmış
• Tapu: Kat mülkiyeti
• Bina Yaşı: 5
• Kullanım Durumu: Boş — hemen teslime uygun
• Kredi ve Takas: Krediye uygun, takas değerlendirilir

Kullanım Alanları

Ruhsat ve plan olarak atölye, depo, dükkan, mağaza, ofis, kuaför, muayenehane ve poliklinik kullanımına uygundur. İki bölümlü yerleşim, ön tarafı müşteri alanı arka tarafı uygulama veya depo olarak kurgulamaya imkân tanır.

Konum Avantajları

Gürpınar Mahallesi'nde aile sağlığı merkezi 343 metre, Bornova Palyatif İstasyonu 366 metrede — sağlık kullanımı düşünen alıcı için hazır bir çevre. Mehmet Çetin Taçyıldız İlkokulu 470 metre, Aziz-Erol Güzelcan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi 756 metrede. Cadde üzerinde ve toplu ulaşıma yakın konumu, günlük yaya ve araç trafiğinden faydalanan işletmeler için belirleyici bir avantajdır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

Gökhan Çoban | KW CobanS™

Keller Williams Türkiye

“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”

Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.

Ek Bilgi / Notlar:

• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazır.
• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184
• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.
• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.
• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.

Görseller Hakkında Bilgilendirme

İlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.