İzmir Karabağlar Satılık 3+1 Müstakil Ev, 134 m²

KW CobanS'tan Karabağlar Gülyaka'da Konut İmarlı Parselde 134 m² 3+1 Müstakil Ev!

İzmir Karabağlar Gülyaka Mahallesi'nde (tapu kaydı: Bozyaka), 134 m² müstakil parsel üzerinde iki katlı, brüt 134 m² / net 114 m² 3+1 müstakil ev satılıktır. Parsel, Karabağlar Belediyesi e-İmar kaydına göre yerleşik konut alanında olup emsal 3,00 ve en çok 15 kat yapılaşma koşuluna sahiptir.

🏠 Ev Özellikleri

• Oda Sayısı: 3+1
• Brüt / Net Alan: 134 m² / 114 m²
• Kat Sayısı: 2 katlı müstakil ev
• Banyo: 1
• Isıtma: Isıtma sistemi yok
• Yapı / Bina Yaşı: Müstakil yapı, 38 yaşında; tadilat gerektirir
• Kullanım Durumu: Boş — hemen teslime uygun
• Tapu: Müstakil parsel, tam hisse; tapu niteliği “İki Katlı Ev”
• Yüzölçüm: 134 m² (e-İmar hesap alanı 130,49 m²)
• Ada / Parsel: 42315 / 11
• İmar: Yerleşik konut alanı, emsal 3,00, en çok 15 kat; 18. madde imar uygulamasına tabidir
• İlgili Belediye: Karabağlar Belediyesi

📍 Konum Avantajları

Taşınmaz, Karabağlar ilçesinin Bozyaka semtinde, Gülyaka Mahallesi sınırları içindedir. Kuş uçuşu mesafeyle Gülyaka Aile Sağlığı Merkezi 190 m, Kazım Karabekir Parkı 255 m, Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu 290 m, Vali Nevzat Ayaz Anadolu Lisesi 540 m, Egepol Hastanesi 1 km ve İzmirPark AVM 1,3 km uzaklıktadır.

📈 Yatırım Değeri

Parsel, 16.08.2017 tarihli 2. Etap Bahçelievler Gülyaka Mahallesi Revizyon İmar Planı'nda yerleşik konut alanındadır. Tadilatla oturuma hazırlanabilecek ya da imar haklarıyla yeniden değerlendirilebilecek müstakil bir yapı arayanlar için uygundur. Yapılaşma koşulları, 18. madde uygulamasından sonra belediyeden ayrıca teyit edilmelidir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

Gökhan Çoban | KW CobanS™

Keller Williams Türkiye

“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”

Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.

Ek Bilgi / Notlar:

• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazır.
• Parsel 18. madde imar uygulamasına tabidir; süreç hakkında detaylı bilgi tarafımızca verilmektedir.
• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184
• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.
• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.
• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.

Görseller Hakkında Bilgilendirme

İlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir. Evin ilk görselleri, yapının tadilat sonrası nasıl görünebileceğini göstermek amacıyla Visual Ai+ ile dijital olarak düzenlenmiştir; tadilat sonrası böyle olabilir. Yapının bugünkü hali son iki görselde yer almaktadır.